Local comercial en Andratx, alquiler

Gran Restaurante con terrazas en Puerto de Andratx: traspaso exclusivo en primera línea de mar

En pleno paseo marítimo del Puerto de Andratx, literalmente sobre el mar y con vistas panorámicas incomparables, se encuentra este restaurante, uno de los activos de restauración premium más singulares y consolidados de Mallorca.
Se trata de un negocio de alto prestigio, con una facturación superior al millón de euros anuales en los últimos ejercicios, ubicado en una de las zonas más exclusivas de la isla, rodeado de una clientela internacional de alto poder adquisitivo, especialmente comunidad residente alemana, lo que garantiza una actividad constante durante todo el año.

El restaurante está actualmente operativo y en funcionamiento, lo que permite una continuidad inmediata sin interrupciones. La propiedad se compone de dos locales unidos: un restaurante principal completamente renovado y un local anexo destinado a vivero, oficinas o apoyo operativo, aportando una estructura muy completa y funcional.

Dispone de grandes terrazas en primera línea con capacidad total para 250 comensales en exterior y 90 en interior, en una atmósfera de lujo relajado y vistas directas al mar. El espacio está totalmente equipado, decorado y listo para continuar la actividad en un plazo muy corto, estimado en unos 15 días para plena operativa.

A nivel gastronómico y operativo, cuenta con dos cocinas profesionales totalmente equipadas: una cocina principal renovada y una segunda cocina tipo obrador de gran capacidad, diseñada para producción externa y catering. Esta infraestructura ha permitido abastecer hasta cinco restaurantes simultáneamente, reflejando su alto nivel operativo.

La distribución a nivel de calle facilita enormemente la logística diaria, evitando las limitaciones habituales de locales con sótanos o accesos complejos, convirtiendo la operativa en especialmente eficiente.
El negocio está preparado para explotación anual 24/7, con posibilidad de música en directo, eventos y expansión mediante catering, ampliando significativamente sus líneas de ingresos.

En cuanto a condiciones económicas, el activo se ofrece mediante un traspaso de 450.000 euros, con posibilidad de pago fraccionado en dos años. La estructura de arrendamiento actual contempla una renta mensual de 7.300 euros para el restaurante principal y 2.500 euros para el local anexo, sumando una renta total de 9.800 euros mensuales.

Existen dos contratos de alquiler con una duración garantizada de 15 años y posibilidad de ampliación. También existe flexibilidad en la operación, incluyendo un segundo pago aplazado tras la segunda temporada y condiciones adicionales negociables con la propiedad.

El nuevo arrendatario asumiría únicamente tres empleados actuales, facilitando una transición rápida y ordenada.
Una oportunidad única para grupos de restauración premium, operadores internacionales o conceptos gastronómicos de alto nivel que busquen posicionarse en una de las ubicaciones más exclusivas del Mediterráneo, con alta capacidad, operativa consolidada y un entorno de lujo real frente al mar.

Para más información contacte al 616 66 70 70 o al 623 537 826.

Detalle

• Tipo de propiedad: Local comercial
• Tipo de operación: Alquiler
• Provincia: Baleares
• Población: Andratx
• Sup. Útil: 300 m²
• Sup. Construida: 310 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo): D
• Certificación energética (emisiones): D

Características

• Exterior: Sí
• Cocina: Independiente - Reformada - Equipada
• Terraza: No Acristalada
• 1ª línea de mar: Sí
• ITE aprobada: Sí

Gran Restaurante con terrazas en Puerto de Andratx: traspaso exclusivo en primera línea de mar

En pleno paseo marítimo del Puerto de Andratx, literalmente sobre el mar y con vistas panorámicas incomparables, se encuentra este restaurante, uno de los activos de restauración premium más singulares y consolidados de Mallorca.
Se trata de un negocio de alto prestigio, con una facturación superior al millón de euros anuales en los últimos ejercicios, ubicado en una de las zonas más exclusivas de la isla, rodeado de una clientela internacional de alto poder adquisitivo, especialmente comunidad residente alemana, lo que garantiza una actividad constante durante todo el año.

El restaurante está actualmente operativo y en funcionamiento, lo que permite una continuidad inmediata sin interrupciones. La propiedad se compone de dos locales unidos: un restaurante principal completamente renovado y un local anexo destinado a vivero, oficinas o apoyo operativo, aportando una estructura muy completa y funcional.

Dispone de grandes terrazas en primera línea con capacidad total para 250 comensales en exterior y 90 en interior, en una atmósfera de lujo relajado y vistas directas al mar. El espacio está totalmente equipado, decorado y listo para continuar la actividad en un plazo muy corto, estimado en unos 15 días para plena operativa.

A nivel gastronómico y operativo, cuenta con dos cocinas profesionales totalmente equipadas: una cocina principal renovada y una segunda cocina tipo obrador de gran capacidad, diseñada para producción externa y catering. Esta infraestructura ha permitido abastecer hasta cinco restaurantes simultáneamente, reflejando su alto nivel operativo.

La distribución a nivel de calle facilita enormemente la logística diaria, evitando las limitaciones habituales de locales con sótanos o accesos complejos, convirtiendo la operativa en especialmente eficiente.
El negocio está preparado para explotación anual 24/7, con posibilidad de música en directo, eventos y expansión mediante catering, ampliando significativamente sus líneas de ingresos.

En cuanto a condiciones económicas, el activo se ofrece mediante un traspaso de 450.000 euros, con posibilidad de pago fraccionado en dos años. La estructura de arrendamiento actual contempla una renta mensual de 7.300 euros para el restaurante principal y 2.500 euros para el local anexo, sumando una renta total de 9.800 euros mensuales.

Existen dos contratos de alquiler con una duración garantizada de 15 años y posibilidad de ampliación. También existe flexibilidad en la operación, incluyendo un segundo pago aplazado tras la segunda temporada y condiciones adicionales negociables con la propiedad.

El nuevo arrendatario asumiría únicamente tres empleados actuales, facilitando una transición rápida y ordenada.
Una oportunidad única para grupos de restauración premium, operadores internacionales o conceptos gastronómicos de alto nivel que busquen posicionarse en una de las ubicaciones más exclusivas del Mediterráneo, con alta capacidad, operativa consolidada y un entorno de lujo real frente al mar.

Para más información contacte al 616 66 70 70 o al 623 537 826.