Geschäftslokal in Andratx, miete

Großes Restaurant mit Terrassen in Puerto de Andratx: Exklusive Übernahme in erster Meereslinie

Im Herzen der Uferpromenade von Puerto de Andratx, buchstäblich direkt über dem Meer und mit unvergleichlichem Panoramablick, befindet sich dieses Restaurant – eines der exklusivsten und etabliertesten Premium-Gastronomieobjekte Mallorcas.

Es handelt sich um einen hoch angesehenen Betrieb mit einem Jahresumsatz von über einer Million Euro in den vergangenen Geschäftsjahren, gelegen in einer der exklusivsten Gegenden der Insel, umgeben von internationaler Kundschaft mit hoher Kaufkraft, insbesondere einer starken deutschen Residentengemeinschaft, was ganzjährig für konstante Aktivität sorgt.

Das Restaurant ist derzeit vollständig in Betrieb und ermöglicht somit eine sofortige Weiterführung ohne Unterbrechung. Die Immobilie besteht aus zwei verbundenen Lokalen: einem vollständig renovierten Hauptrestaurant sowie einem angrenzenden Lokal, das als Lager, Büro oder operative Unterstützung genutzt werden kann und dem Betrieb eine äußerst funktionale Struktur verleiht.

Es verfügt über großzügige Terrassen in erster Meereslinie mit einer Gesamtkapazität von 250 Außenplätzen sowie 90 Innenplätzen, in einer Atmosphäre von entspanntem Luxus mit direktem Meerblick. Das Objekt ist komplett ausgestattet, eingerichtet und innerhalb kürzester Zeit – geschätzt ca. 15 Tage – betriebsbereit.

Auf gastronomischer und operativer Ebene verfügt das Restaurant über zwei vollständig ausgestattete Profiküchen: eine renovierte Hauptküche sowie eine zweite Großküche/Produktionsküche mit hoher Kapazität, die für externe Produktion und Catering ausgelegt ist. Diese Infrastruktur ermöglichte bereits die Versorgung von bis zu fünf Restaurants gleichzeitig und unterstreicht das hohe operative Potenzial.

Die ebenerdige Aufteilung erleichtert die tägliche Logistik erheblich und vermeidet die typischen Einschränkungen von Lokalen mit Kellergeschossen oder komplizierten Zugängen, wodurch der Betrieb besonders effizient gestaltet ist.

Das Geschäft ist für einen ganzjährigen 24/7-Betrieb ausgelegt und bietet die Möglichkeit für Live-Musik, Events sowie eine Erweiterung durch Catering, wodurch zusätzliche Einnahmequellen erschlossen werden können.

Die wirtschaftlichen Konditionen umfassen einen Übernahmepreis („Traspaso“) von 450.000 Euro, mit der Möglichkeit, die Zahlung über zwei Jahre zu staffeln. Die aktuelle Mietstruktur beinhaltet eine monatliche Miete von 7.300 Euro für das Hauptrestaurant sowie 2.500 Euro für das angrenzende Lokal, insgesamt somit 9.800 Euro monatlich.

Es bestehen zwei Mietverträge mit einer garantierten Laufzeit von insgesamt 15 Jahren sowie Verlängerungsoptionen. Zusätzlich besteht Flexibilität bei der Strukturierung der Übernahme, einschließlich eines aufgeschobenen zweiten Zahlungsabschnitts nach der zweiten Saison sowie weiterer mit der Eigentümerseite verhandelbarer Konditionen.


Der neue Betreiber würde lediglich drei bestehende Mitarbeiter übernehmen, was einen schnellen und reibungslosen Übergang ermöglicht.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Premium-Restaurantgruppen, internationale Betreiber oder hochwertige Gastronomiekonzepte, die sich an einer der exklusivsten Lagen des Mittelmeers positionieren möchten – mit hoher Kapazität, konsolidierter Betriebsstruktur und echtem Luxus direkt am Meer.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte +34 616 66 70 70 oder +34 623 537 826.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Geschäftslokal
• Kategorie: Miete
• Provinz: Baleares
• Ort: Andratx
• Wohnfläche: 300 m²
• Bebaute Fläche: 310 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): D
• Energieausweis (emisiones): D

Extras

• Außenausrichtung: Ja
• Küche: Unabhängige - Renovierte - Ausgestattete
• Terrasse: Offen
• Erste Meereslinie: Ja
• ITE genehmigt: Ja

Großes Restaurant mit Terrassen in Puerto de Andratx: Exklusive Übernahme in erster Meereslinie

Im Herzen der Uferpromenade von Puerto de Andratx, buchstäblich direkt über dem Meer und mit unvergleichlichem Panoramablick, befindet sich dieses Restaurant – eines der exklusivsten und etabliertesten Premium-Gastronomieobjekte Mallorcas.

Es handelt sich um einen hoch angesehenen Betrieb mit einem Jahresumsatz von über einer Million Euro in den vergangenen Geschäftsjahren, gelegen in einer der exklusivsten Gegenden der Insel, umgeben von internationaler Kundschaft mit hoher Kaufkraft, insbesondere einer starken deutschen Residentengemeinschaft, was ganzjährig für konstante Aktivität sorgt.

Das Restaurant ist derzeit vollständig in Betrieb und ermöglicht somit eine sofortige Weiterführung ohne Unterbrechung. Die Immobilie besteht aus zwei verbundenen Lokalen: einem vollständig renovierten Hauptrestaurant sowie einem angrenzenden Lokal, das als Lager, Büro oder operative Unterstützung genutzt werden kann und dem Betrieb eine äußerst funktionale Struktur verleiht.

Es verfügt über großzügige Terrassen in erster Meereslinie mit einer Gesamtkapazität von 250 Außenplätzen sowie 90 Innenplätzen, in einer Atmosphäre von entspanntem Luxus mit direktem Meerblick. Das Objekt ist komplett ausgestattet, eingerichtet und innerhalb kürzester Zeit – geschätzt ca. 15 Tage – betriebsbereit.

Auf gastronomischer und operativer Ebene verfügt das Restaurant über zwei vollständig ausgestattete Profiküchen: eine renovierte Hauptküche sowie eine zweite Großküche/Produktionsküche mit hoher Kapazität, die für externe Produktion und Catering ausgelegt ist. Diese Infrastruktur ermöglichte bereits die Versorgung von bis zu fünf Restaurants gleichzeitig und unterstreicht das hohe operative Potenzial.

Die ebenerdige Aufteilung erleichtert die tägliche Logistik erheblich und vermeidet die typischen Einschränkungen von Lokalen mit Kellergeschossen oder komplizierten Zugängen, wodurch der Betrieb besonders effizient gestaltet ist.

Das Geschäft ist für einen ganzjährigen 24/7-Betrieb ausgelegt und bietet die Möglichkeit für Live-Musik, Events sowie eine Erweiterung durch Catering, wodurch zusätzliche Einnahmequellen erschlossen werden können.

Die wirtschaftlichen Konditionen umfassen einen Übernahmepreis („Traspaso“) von 450.000 Euro, mit der Möglichkeit, die Zahlung über zwei Jahre zu staffeln. Die aktuelle Mietstruktur beinhaltet eine monatliche Miete von 7.300 Euro für das Hauptrestaurant sowie 2.500 Euro für das angrenzende Lokal, insgesamt somit 9.800 Euro monatlich.

Es bestehen zwei Mietverträge mit einer garantierten Laufzeit von insgesamt 15 Jahren sowie Verlängerungsoptionen. Zusätzlich besteht Flexibilität bei der Strukturierung der Übernahme, einschließlich eines aufgeschobenen zweiten Zahlungsabschnitts nach der zweiten Saison sowie weiterer mit der Eigentümerseite verhandelbarer Konditionen.


Der neue Betreiber würde lediglich drei bestehende Mitarbeiter übernehmen, was einen schnellen und reibungslosen Übergang ermöglicht.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Premium-Restaurantgruppen, internationale Betreiber oder hochwertige Gastronomiekonzepte, die sich an einer der exklusivsten Lagen des Mittelmeers positionieren möchten – mit hoher Kapazität, konsolidierter Betriebsstruktur und echtem Luxus direkt am Meer.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte +34 616 66 70 70 oder +34 623 537 826.