Villa in Palma, verkauf

Neubauprojekt mit Pool und Traditionellem Haus in Son Espanyolet

In einem der begehrtesten Wohnviertel Palmas bietet diese besondere Immobilie eine seltene Kombination aus Eigennutzung, Investition und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Das Grundstück umfasst ca. 279 m² und besteht derzeit aus einem traditionellen mallorquinischen Haus sowie einem Projekt für den Bau eines zweiten, vollständig unabhängigen Einfamilienhauses mit privatem Pool.

Das bestehende Haus wurde im Jahr 1940 errichtet und verfügt über ca. 98 m² bebaute Fläche. Es bewahrt den authentischen Charakter der traditionellen Häuser von Son Espanyolet und ist derzeit über einen langfristigen Mietvertrag vermietet, wodurch monatliche Einnahmen von 400 € erzielt werden.

Im Kaufpreis enthalten ist zudem das Projekt für ein modernes zweigeschossiges Einfamilienhaus mit ca. 102 m² bebauter Fläche und 77 m² Wohnfläche. Das geplante Konzept setzt auf helle Räume, funktionale Grundrisse und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Vorgesehen sind ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein privater Pool.

Besonders interessant ist das zukünftige Entwicklungspotenzial der Immobilie. Derzeit handelt es sich um eine einzige Liegenschaft mit nur einer Katasterreferenz, auf der sich sowohl das bestehende Haus als auch das Baugrundstück befinden. Nach Erteilung der bereits beantragten Baugenehmigung können beide Einheiten als eigenständige Immobilien mit separaten Katasterreferenzen geführt werden.

Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die ein eigenes Haus errichten und gleichzeitig eine zweite Immobilie als Kapitalanlage, Familienwohnsitz oder langfristigen Vermögenswert behalten möchten.

Eine seltene Gelegenheit in Son Espanyolet, einem der gefragtesten Viertel Palmas, das für seine Nähe zum Stadtzentrum, seinen Wohncharakter und das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken bekannt ist.

Die dargestellten Bilder und Visualisierungen dienen ausschließlich zur Veranschaulichung und entsprechen nicht zwingend dem endgültigen Bauprojekt. Sie sollen das Potenzial der zukünftigen Entwicklung aufzeigen.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte 616 66 70 70 oder 623 537 826.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Villa
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Baleares
• Ort: Palma
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 1
• Wohnfläche: 95 m²
• Bebaute Fläche: 98 m²
• Grundstücksgrösse: 279 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): E
• Energieausweis (emisiones): E

Extras

• Außenausrichtung: Ja
• Baujahr: 1940

Neubauprojekt mit Pool und Traditionellem Haus in Son Espanyolet

In einem der begehrtesten Wohnviertel Palmas bietet diese besondere Immobilie eine seltene Kombination aus Eigennutzung, Investition und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Das Grundstück umfasst ca. 279 m² und besteht derzeit aus einem traditionellen mallorquinischen Haus sowie einem Projekt für den Bau eines zweiten, vollständig unabhängigen Einfamilienhauses mit privatem Pool.

Das bestehende Haus wurde im Jahr 1940 errichtet und verfügt über ca. 98 m² bebaute Fläche. Es bewahrt den authentischen Charakter der traditionellen Häuser von Son Espanyolet und ist derzeit über einen langfristigen Mietvertrag vermietet, wodurch monatliche Einnahmen von 400 € erzielt werden.

Im Kaufpreis enthalten ist zudem das Projekt für ein modernes zweigeschossiges Einfamilienhaus mit ca. 102 m² bebauter Fläche und 77 m² Wohnfläche. Das geplante Konzept setzt auf helle Räume, funktionale Grundrisse und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Vorgesehen sind ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein privater Pool.

Besonders interessant ist das zukünftige Entwicklungspotenzial der Immobilie. Derzeit handelt es sich um eine einzige Liegenschaft mit nur einer Katasterreferenz, auf der sich sowohl das bestehende Haus als auch das Baugrundstück befinden. Nach Erteilung der bereits beantragten Baugenehmigung können beide Einheiten als eigenständige Immobilien mit separaten Katasterreferenzen geführt werden.

Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die ein eigenes Haus errichten und gleichzeitig eine zweite Immobilie als Kapitalanlage, Familienwohnsitz oder langfristigen Vermögenswert behalten möchten.

Eine seltene Gelegenheit in Son Espanyolet, einem der gefragtesten Viertel Palmas, das für seine Nähe zum Stadtzentrum, seinen Wohncharakter und das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken bekannt ist.

Die dargestellten Bilder und Visualisierungen dienen ausschließlich zur Veranschaulichung und entsprechen nicht zwingend dem endgültigen Bauprojekt. Sie sollen das Potenzial der zukünftigen Entwicklung aufzeigen.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte 616 66 70 70 oder 623 537 826.